33歲月領6萬稱「日子很舒服」！網友見1關鍵狂酸
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一名網友在《Dcard》上以「其實月薪六萬，日子就很舒服了」為題發文，表示自己33歲，從事海運業，月薪6萬元，年終大概1至4個月，自己曾經交往過4任女友，最有結婚希望的女友，因想置產在台北，與他理念不同而分手。事後，原PO在桃園買了1間500萬元含車位的房子，頭期款200萬、貸款300萬，要繳30年；裝潢的部分，爸媽幫忙出了約100萬，現在自己每個月，只需繳1萬元的貸款加管理費。
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活到三十多歲，有認真存錢的應該有300~500萬的存款。雖買不起台北的蛋黃區，但在桃園好像也買得起房子？不過，你會想買在桃園並且過著「天天通勤」的生活嗎？我如果有六萬塊的月薪，大概不會像原Po這麼做。為什麼？善用時間的複利，台股年化報酬率7% ，以本金500萬下去滾30年，60歲退休前就可以滾成3306萬元，驚人！就算拿1000萬拿去買房，剩下2000萬過餘生，我想也是足矣。
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🧐那要怎麼投資，省最大呢？
去年10月底開放的「盤中零股交易」就很適合大家用低成本資金進場，舉「新光證券」為例，盤中零股交易僅1元手續費，等於是買2506元以內，都是1塊錢手續費，省很大！(算式：1/0.1425%*0.28=2506)，小資想省錢，新光證券不可少。
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1000 萬 房子頭期款 在 Re: [閒聊] 八年級尾是不是很難買房了- 看板home-sale 的推薦與評價
※ 引述《freshbud (萌蘖)》之銘言：
: 以一般普通人來說
: 阿肥我現在一個月存一～兩萬元
: 扣除房租跟日常生活基礎所需後幾乎沒辦法進行需要花錢的娛樂
: 以一個月兩萬的最好狀態來看
: 2*12=24 也要四到五年才能存到大約一百萬左右的頭期款
所以真正自住買房友善的環境
本來就是 不需要頭期款
日本就是這樣
全貸 三十年貸款 低利率
東京都 還可以貸到 四十年
如果台灣也像日本這樣做
1000萬的房子 利率2% 30年
月繳大約 三萬七
你會覺得很困難嗎???
是不是有發現 還好而已
日本房價 鄉民都認證很便宜
居住正義了
人家都還免除頭期款 讓你全貸
台灣只要搞全貸 就要被批炒房
快笑死 硬是不給全貸
結果搞到自住更難買
然後底下一定會有一堆鄉民說
以前爸爸嬤嬤阿公阿嬤那時代
只要存幾年 就能全額付清買房了
一間才三四百萬
是阿 你們就是看不開阿
你們就是希望房價回到
存個幾年 就能全額付清買房
你們有沒有想過
日本為什麼沒有變成這樣
讓日本人 存個幾年 就能全額付清
反而還要搞 三十年 甚至 四十年貸款????
順便一提
覺青最愛的 居住正義國家
甚麼法國德國日本
或是覺青嚮往的 英國美國加拿大
每一個國家 買房都是要貸款
上面沒有一個國家
房價政策是要你 存個幾年就能現金付清買房
台灣人偏偏就是要這樣想不開
堅持房價要打到 存個幾年就能買 不用貸款
罔顧現實 匪夷所思
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1617584402.A.FA7.html
柯文哲夫妻就是
一有閒錢 就拿去還房貸本金
所以台灣房貸利率看起來比日本高
但實際上繳的利息比日本低
因為大家太急著去還本金
所以月薪三萬的 本來就不該想買房
就是租房一輩子
買房本來就是收入在前半段的人才有辦法做的事情
沒有一個國家的政策是要 全民能買房
那本來就不可能
收入前半的 買得起
收入後半的 租得起
這樣就很好了
這世界從來就不是要讓 月薪三四萬的人 買得起房
錯在台灣人太愛 買保險
台灣人年繳的保險金額事實上常常變成 很重的負擔
事實上是 根本不需要買那麼多保險
你買的房子 就是你最好的保險
繳保費不如繳房貸
但台灣人死腦筋沒辦法改
就是愛買保險 愛繳保費 無解
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 04/05/2021 10:50:52
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